雙北交易熱區(qū)出爐，北市中山、新北中和奪大熱門 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
雙北交易熱區(qū)出爐，北市中山、新北中和奪大熱門
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  • 雙北交易熱區(qū)出爐，北市中山、新北中和奪大熱門
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房屋第二季趨勢前瞻報(bào)告民調(diào)顯示，雙北市有9成以上的民眾較青睞購買中古屋，永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，將雙北市各行政區(qū)近1年屋齡5年以上的中古屋交易量進(jìn)行排序，臺北市以中山區(qū)交易量最多，新北市則由中和區(qū)奪冠，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，2018年1-5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆較2017年同期成長，房市買氣優(yōu)於2017年，民眾看屋意願(yuàn)明顯增加。
 
臺北市交易熱門前三名：中山、內(nèi)湖、北投
 
中山區(qū)房市交易量為臺北市的常勝軍，於近一年中古屋的交易量依舊奪得第一，謝志傑表示，中山區(qū)可購買的產(chǎn)品多元，加上位處市中心，房價(jià)卻相對親民，因此成為多數(shù)民眾的首選，中山區(qū)電梯大樓平均總價(jià)約2658萬元，屋齡多落在30至40年之間，其次是5至10年的大樓，熱門路段有新生北路、林森北路、明水路、敬業(yè)三路、民權(quán)東路、民生東路及中山北路的巷弄間，公寓平均總價(jià)約1466萬元，多座落在龍江路、北安路、吉林路及松江路上。
 
交易量排名第二的內(nèi)湖區(qū)坐擁內(nèi)湖科技園區(qū)，大量就業(yè)人潮帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，也提高了周邊房市詢問度，謝志傑表示，近期美國在臺協(xié)會(huì)新館於2018/6/12落成，加上臺塑集團(tuán)未來將進(jìn)駐臺北企業(yè)總部園區(qū)，維安規(guī)格及就業(yè)人數(shù)都會(huì)進(jìn)一步提升，再為內(nèi)湖區(qū)房市帶來一劑強(qiáng)心針，而電梯大樓平均總價(jià)約2530萬元，屋齡多落在5至10年之間，熱門路段多在民權(quán)東路六段、行善路、康寧路三段、文德路、星雲(yún)街一帶，公寓平均總價(jià)約1361萬元，民眾多偏好購買在康樂街、內(nèi)湖路一段、內(nèi)湖路三段、東湖路上。
 
北投區(qū)群山繚繞，綠覆極高，住宅密度較低，居住環(huán)境閒適，加上豐富的溫泉資源更讓不少人趨之若鶩，謝志傑說明，北投區(qū)交易量名列第三，電梯大樓平均總價(jià)約2106萬元，屋齡多落在5至10年之間，20至25年的大樓次之，熱門路段主要在光明路、行義路、溫泉路、大度路三段及石牌路，公寓平均總價(jià)約1118萬元，在中央北路、中和街、溫泉路上都十分受民眾青睞。
 
新北市中和區(qū)交易量奪冠
 
交易量奪冠的中和區(qū)生活採買機(jī)能非常便捷，大型量販店就有Costco、大潤發(fā)、家樂福聚集，大型百貨有環(huán)球購物中心，同時(shí)滿足不同客群的需求，謝志傑表示，中和區(qū)未來還將有捷運(yùn)環(huán)狀線及萬大線提升交通機(jī)能，不管是到新板特區(qū)或是臺北市區(qū)都十分便捷，而區(qū)內(nèi)人口稠密，剛性需求強(qiáng)，因此也帶動(dòng)購屋熱潮，其中，電梯大樓平均總價(jià)約1367萬元，屋齡多落在15至25年之間，熱門路段主要在中正路、景平路、圓通路、中山路三段、中和路及中興街，公寓平均總價(jià)約844萬元，大多座落在圓通路、景新街、連城路、中山路二段、員山路上。
 
 
交易量居次的新莊區(qū)，待環(huán)狀線通車後，將與新莊線及機(jī)場線相連成雙交會(huì)站，可望大幅提升交通機(jī)能，帶動(dòng)周邊房市，不過謝志傑表示，由於舊市區(qū)生活機(jī)能仍較新興發(fā)展區(qū)完整，因此購買新莊區(qū)的民眾目前還是較青睞舊市區(qū)的物件，其中，電梯大樓平均總價(jià)約1172萬元，屋齡多落在20至25年之間，熱門路段主要在中平路、新北大道七段、中正路、中港路、昌平街，公寓平均總價(jià)約696萬元，民眾較青睞購買在中正路、民安西路、萬安街、天祥街、福壽街上。
 
作為新北市首善之區(qū)的板橋區(qū)交易量也是名列前三，交通上有臺鐵、高鐵、捷運(yùn)三鐵共構(gòu)的優(yōu)勢，生活上有百貨商場、量販店林立，採買機(jī)能便捷，因此也吸引不少民眾前來購屋，謝志傑說明，板橋區(qū)電梯大樓平均總價(jià)約1957萬元，屋齡多落在5至10年之間，15至20年的大樓次之，熱門路段多在南雅南路二段、金門街、莊敬路、民生路三段、文化路一段，公寓平均總價(jià)約877萬元，熱門路段出現(xiàn)於中正路、南亞西路二段、三民路二段及民權(quán)路的巷弄間。
 
近8成民眾青睞電梯大樓 預(yù)算有限的首購族可先從公寓入手
 
根據(jù)永慶房屋第二季趨勢前瞻報(bào)告調(diào)查，雙北市有近8成的民眾較青睞購買成屋大樓，不過對於預(yù)算有限的首購族不妨考量先從公寓型產(chǎn)品入手，謝志傑表示，以近一年的熱門區(qū)來看，北市公寓平均比大樓便宜4到5成，新北市公寓也較大樓便宜3至4成以上，除了價(jià)格相對好入手，公設(shè)比低、坪數(shù)實(shí)在，雙北市的公寓大多座落在開發(fā)成熟的區(qū)域，生活機(jī)能完整，十分適合剛成家欲購屋的首購族進(jìn)場，一圓購屋夢。